临港新片区，自19年成立以来，已经6个年头了。尽管临港飞速发展，但对比浦东当年成绩，还是略逊一筹。不过，临港新片区也非等闲之辈，一场惊天动地的大动作正在酝酿！

　　临港新片区，集制造、航运、金融、贸易、科研为一体。是上海洋山深水港重要中转站，也是上海未来发展的主引擎。

　　2024年临港规上产值4233亿，这个成绩非常棒，其他郊区产业园，无不望其项背。

　　这样持续发展下去，临港万亿规模目标，可谓水到渠成。

　　然而！临港新片区，也面临一系列问题。

　　经济、工业方面非常强劲，潜力很大。

　　但是，却面临多头管理，各方掣肘的局面。

　　举个例子，临港的蓝湾社区，是一个毗邻特斯拉，非常有潜力的新区。

　　然而，犹豫区划还在奉贤，所以导致了多方博弈，先是归属四团管理，接着又是划入海湾，然后这地方规划也跟着一起模棱两可起来。

　　一个小小的蓝湾社区，四团、海湾，以及背后的浦东、奉贤多方争夺。

　　蓝湾这样比较富裕社区，都面临诸多问题（消防覆盖不足、城市道路管理、基层治理项目审批）。

　　那么，比蓝湾更大，经济更窘迫的奉贤东部各个城镇（奉城、四团、青村、海湾、金汇），只能是更为棘手了。

　　临港新片区，虽然在经济上一枝独秀，但无法在行政上进行有效管理。

　　金汇港以东的奉贤各镇，到底是浦东新区说了算，还是奉贤新城来主导呢？

　　而在蕞关键的人事、财政两项，临港是没有话语权的。

　　这也是奉贤各镇朝三暮四，一会倒向临港，一会倒向南桥的真正原因。

　　那么，临港发展这样一个百年大计，上海航运中心的重要一环，就这样无休止的内耗下去？

　　当然不是了！根据蕞新获取的各种公开信息，大动作正在准备阶段！

　　2.北京国家商务部原协调司司长杨正伟 空降临港管委会任副主任，同时浦东新区区委常委、副书记

　　4.上一任奉贤区委书记李政，调任浦东新区任区委书记

　　这些事情一件一件单独拎出来不算什么，但合在一起，非常的意味深长。

　　就算再不关心新闻的人，看了这些也明白一件事情。

　　临港，以及背后的浦东新区，正在积极准备，一系列事情办的又稳又好，接下来新片区要迎来翻天覆地的变化。

　　特别是奉贤原先一把手，调到浦东新区，这是一个明确信号。

　　为将来接洽奉贤区域，制造良好的对接环境。

　　临港的轨迹，其实有迹可循，就像19年一声号令，临港新片区成立那样。

　　未来临港大动作，很有可能是“先急后缓”。

　　大临港成立后，就算要接洽奉贤东乡，也是先画一个大范围，而后徐徐图之。

　　而且按照先经后政，先近后远原则，慢慢的接，循序渐进的行动。

　　经过一段时间的接洽，届时大临港所在的浦东新区，将会是上海人口蕞多，经济蕞强，发展潜力蕞好的一个区域。

　　由于大临港强劲，以及洋山港持续发展，未来浦东新区话语权和地位将进一步上升。很有可能从浦东新区升格为浦东特区，当然，这就是另一个议题了，本篇不多赘述。

　　这个很难说，目前一切都是准备工作，还没有确切信号。

　　而且一旦信号来了，那就是迅雷不及掩耳之势。

　　以下推算时间表，是根据以往经验，以及一些时间因素，大数据分析，多方考量后的一个参考时间，仅仅是个人推算，仅供参考。

　　26年6月～8月四团平安纳入浦东

　　27，年蓝湾从海湾镇分离，纳入浦东

　　27年，蓝湾、平安合并成立新蓝湾

　　30年，浦东正式接管奉城，引起奉贤各镇热议

　　31年，临港全面接管海湾镇，其他各镇纷纷要求加入临港

　　31年底，临港全面接管临港全域经济主权，临港873经济全部归属临港管委会管理

　　32年奉贤区划重大调整，东部为并入浦东特区做准备，西部则为并入市区做准备

　　33年，南桥宣布划入闵行，成为上海主城区一部分，南桥房价暴涨

　　时年，奉贤彻底析分，西部并入闵行区，东部并入浦东特区

　　当然，以上这一切都是理想推算，现实层面还存在一些变数。

　　但是，在整体战略上面，大临港建立是大势所趋。

　　而属于临港新片区的未来，是无限的可能，无限的高度。

　　上海人写上海故事 公众号：唐山路小开

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号