🧑‍🤝‍🧑生产、研发、办公一应俱全，临港漕河泾集团直招

　　【大型厂房、稀缺独栋，适合中大型生产、研发、办公总部】

　　项目二：临港南桥科技绿洲（首发区）

　　【大平层/分割小面积、花园独栋，适合研发、总部办公】

　　【适合中小试生产、研发、总部办公】

　　·上海临港漕河泾集团实力打造，全国资，稳定安全；

　　·处于奉贤新城中心位置，区位优势明显；

　　·距市区半小时车程，周边生活配套完善；

　　·园区配套完善，人才公寓、酒店、食堂、健身房、银行、便利店、餐饮、班车服务等配套齐全

　　·可享受上海市大张江政策、上海市五大新城政策、奉贤区科创政策、海归小镇政策等多重政策叠加

　　·为企业免费配备专业服务管家，全生命周期服务。

　　·近虹梅南路隧道G1503绕城高速S3、S4高速5号线分钟至浦东、虹桥国际机场45分钟至人民广场

　　奉贤区“1号工程”·上海“五个新城”转型示范项目

　　项目总占地2060亩，总建筑面积约240万㎡，·分七期开发，一期已建成开园

　　美丽大健康产业：生物科技、医疗器械、食品、化妆品、合成生物·数字经济产业：智能终端、人工智能、智能机器人、智能网联汽车、软件信息

　　【产品面积段】独栋：4600平、6600平、8000平、10000平、15000平以上，可租可售，高层：400平、1500平、3000平，可租。

　　·地块性质：104板块M类工业用地

　　·产品层高：首层层高（m）：7/6/6.5标准层层高（m）：6.5/5.5/4.5

　　·产品荷载：首层荷载（KN/㎡）：15/10标准层荷载（KN/㎡）：8/6/5

　　·产品类型：生产厂房、总部研发、办公

　　·环评类型：生产型、研发型，环评绿色通道

　　·建筑供电：250W/㎡，双回路供电

　　★排水系统：预留管道井及地下室设备处理场地

　　★废气处理：均预留排气管道，地下室废水处理间预留排气井道至屋顶

　　★蒸汽：蒸汽主管道沿园区主路设置，预留支管至楼宇附近

　　建筑荷载：首层10KN/㎡、标准层6KN/㎡

　　电梯布置：客梯2台客梯载重1.35T

　　货梯1台货梯载重2.0T，另外预留1个货梯井道

　　建筑供电：250W/㎡，双回路供电

　　建筑荷载：首层10KN/㎡、标准层6KN/㎡

　　电梯布置：客梯2台客梯载重1.35T

　　货梯1台货梯载重2.0T，另外预留1个货梯井道

　　建筑供电：250W/㎡，双回路供电

　　建筑荷载：首层15KN/㎡、标准层8KN/㎡

　　电梯布置：客梯4台、客梯载重1.35T

　　建筑供电：250W/㎡，双回路供电

　　楼宇性质：104板块M类用地研发生产

　　建筑供电：250W/㎡，双回路供电

　　楼宇性质：104板块M类用地研发、生产

　　东方美谷核心区·花园式研发办公总部

　　项目总占地377亩，总建筑面积72万方，项目分四期。·一期以独栋为主，产业导入率98%，二期、三期由9栋高层组成，产业导入率80%，四期在建。

　　生物医药、细胞治疗、合成生物、医疗器械、智能网联、人工智能、化妆品等高科技企业的办公、研发为一体的新型智慧综合园。【产品面积段】230平、330平、480平、500平、650平、1370平、1470平及以上，单栋4000平，可租可售

　　地块性质：C65研发用地·产权：50年，产证可分到层

　　·产品荷载：首层1吨、标准层荷载300-500公斤（可加固）

　　·环评类型：研发型，环评绿色通道

　　·建筑供电：100-200W/㎡，双回路供电

　　租金单价：1.31元/㎡/天，第三年递增10%

　　租金单价：1.32元/㎡/天，第三年递增10%

　　租金单价：1.31元/㎡/天，第三年递增10%

　　租金单价：1.42元/㎡/天，第三年递增10%

　　·项目总占地128亩，总建筑面积15万方，项目分三期。

　　·一、二期以独栋为主，产业导入率98%；三期由3栋高层、2栋多层组成。

　　【园区定位】：园区是以生物医药、合成生物、医疗器械、智能网联、人工智能、化妆品等高科技企业的办公、研发、生产为一体的新型智慧综合园。

　　·产品荷载：荷载300-500公斤（可加固）

　　·环评类型：研发型、生产型，环评绿色通道

　　·建筑供电：100-200W/㎡，双回路供电

　　租金单价：1.6元/㎡/天，第三年递增10%

　　租金单价：1.1元/㎡/天，第三年递增10%

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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