国泰君安临港创新产业园REIT去年第四季度净利润55419万元
1月21日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：国泰君安临港创新产业园REIT）发布了2024年第4季度报告。
该基金由上海国泰君安证券资产管理有限公司管理，中国银行股份有限公司托管，报告期为2024年10月1日至2024年12月31日。
报告期内，国泰君安临港创新产业园REIT实现收入1108.01万元，净利润554.19万元，经营活动产生的现金流量净额为667.11万元。本期现金流分派率为0.72%，年化现金流分派率为3.89%。
基础设施项目运营方面，项目由临港奉贤智造园一期和三期组成，位于上海市奉贤区，期末出租率为94.36%，租金收缴率为93.07%，有效租金单价为1.24元/平方米/天（含税），加权平均剩余租期约为1347天。
基金管理人及基金经理为上海国泰君安证券资产管理有限公司的苏瑞、王瀚霆、胡家伟。基金费用方面，基金管理费为0.23%年费率，基金托管费为0.02%年费率，外部管理机构运营管理费为3.5%。
宏观经济及行业展望方面，2024年1-11月全国规模以上工业增加值同比增长5.8%，临港新片区重大项目计划安排148项，总投资约6100亿元。基金份额变动情况显示，报告期期初和期末基金份额总额均为2亿份。
报告还提到原始权益人回收资金使用情况已全部投资于相关项目，且严格遵守回收资金管理制度以及相关法律法规。
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