上海新材料产业蓬勃发展：五大热门产业园区招商项目精选

admin5个月前 (12-01)上海奉贤研发厂房租售招商295

　　发布时间：2024-11-27浏览次数：11来源：上海创意园网

　　1. 楼盘简要介绍：奉贤化工新材料产业园

　　交通位置：奉贤化工新材料产业园位于上海市奉贤区目华北路388号，地处上海市蕞南端，杭州湾北岸。园区距离上海市中心约55公里，浦东国际机场约50公里，虹桥机场同样约50公里，洋山深水港也仅约50公里。这样的地理位置使得园区在交通上拥有极大的便利性，无论是通过陆路还是空路，都能快速连接国内外市场。

　　楼盘介绍：奉贤化工新材料产业园规划面积约为7.94平方公里，由上海化工区奉贤分区、新材料产业区、大学城产业园区三大板块组成。园区以“高、新、先”为特色，重点发展精细化工、新材料、生物医药等高科技产业。园区致力于构筑完善的化工新材料产业链，通过辐射带动区域经济特色发展，为入驻企业提供广阔的发展空间和良好的产业环境。

　　出租租金：园区的出租租金为1.5元/m²/天，这一价格相较于上海市中心和其他热门产业园区来说，具有较高的性价比。对于需要大面积厂房和实验室的化工新材料企业来说，这样的租金水平无疑是一个巨大的吸引力。

　　出租面积：园区内有多个在租房源，可租面积多样，满足不同规模企业的需求。具体可租面积请咨询相关物业或中介，以便根据您的实际需求进行选择和定制。

　　楼盘周边配套：虽然具体的周边配套信息未详细列出，但考虑到奉贤化工新材料产业园的地理位置和产业定位，可以推测其周边可能聚集了众多化工、新材料和生物医药相关企业，形成了较为完善的产业生态。此外，园区还可能配备了必要的公共设施和服务机构，如污水处理厂、变电站、研发中心、检测中心等，以满足入驻企业的日常运营和研发需求。同时，随着园区的不断发展，周边配套设施也将进一步完善，为入驻企业和员工提供更加便捷、舒适的工作和生活环境。

　　综上所述，奉贤化工新材料产业园以其优越的地理位置、完善的产业生态和合理的租金水平，成为化工新材料领域企业入驻的理想选择。

　　2. 楼盘简要介绍：优乐加研源（独栋研发园区）

　　交通位置：优乐加研源（独栋研发园区）位于上海市闵行区金辉路863弄，紧邻虹桥综合交通枢纽，地理位置得天独厚。园区距离地铁13号线分钟，交通网络四通八达，为入驻企业提供了便捷的出行条件。此外，园区还位于上海虹桥商务区规划区域内，与新虹桥国际医学中心及国家会展中心相邻，是距离上海市中心蕞近的产业园区之一。

　　楼盘介绍：优乐加研源园区总占地面积为12万㎡，分为北区（科技产业区）、南区（商务研发区）及综合配套区。南区（商务研发区）占地面积约为6.7万㎡，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目。一期已投入运营，为法国佛吉亚faurecia集团度身订造了约4.5万㎡的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心。二期则建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡的独栋研发楼，适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。北区（科技产业区）已开发建设完成，项目占地面积约为5万㎡，共建有2,700-4,700㎡的标准厂房13栋，建筑结构为生产区域二层、办公区域局部三层的多层大开间标准厂房，可根据客户需求进行自由分隔。

　　出租租金：园区的出租租金范围为1.8~2.5元/m²/天，这一价格相较于上海市中心和其他热门产业园区来说，具有较高的性价比。对于需要大面积独栋研发楼或标准厂房的企业来说，这样的租金水平无疑是一个巨大的吸引力。

　　出租面积：园区内有多个在租房源，可租面积多样，包括独栋研发楼和标准厂房，满足不同规模企业的需求。具体可租面积请咨询相关物业或中介，以便根据您的实际需求进行选择和定制。

　　楼盘周边配套：优乐加研源园区周边配套设施完善，接壤新虹桥国际医学中心，以其为核心延伸医疗产业链，打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。紧邻金丰国际社区，完善国际社区配套，毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等，国际资源优渥。此外，园区还属于104工业地块，为南虹桥周边区域仅有的研发类物业，合法规范，资质完备，可做生产环评。企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策，税收扶持范围广，涵盖增值税、企业所得税、个人所得税，充分享受地方税收优惠。

　　综上所述，优乐加研源（独栋研发园区）以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金水平和丰富的可租面积，成为生物医药、健康医疗、精密加工、贸易、信息技术等领域企业入驻的理想选择。

　　3. 楼盘简要介绍：派米雷南桥科技园

　　交通位置：派米雷南桥科技园位于上海市奉贤区金海公路3655号，交通便利。园区距离奉贤新城站仅500米，周边还有绕城高速入口（2公里）、BRT金海路站（2公里）等交通设施，方便企业员工的日常出行。此外，园区距离松江高铁南站25公里、上海南站30公里、虹桥枢纽35公里、浦东机场40公里，为入驻企业提供了便捷的国内外交通网络。

　　楼盘介绍：派米雷南桥科技园是一个集总部研发、生产智造、科技创新、产业孵化、服务配套于一体的智慧美丽健康产业园区。园区占地面积22,000平方米，建筑面积达到74,000平方米，依托上海东方美谷产业发展平台，以美丽健康产业为核心，同时培育新一代信息技术等新兴产业。园区内招商面积多样，从1,800平方米到5,900平方米不等，可满足不同规模企业的需求。物业类型主要为研发和办公用途，为入驻企业提供舒适、高效的办公环境。

　　出租租金：园区的出租租金为2.0元/m²/天，这一价格相较于上海市中心和其他热门产业园区来说，具有较高的性价比。对于需要大面积研发和办公空间的企业来说，这样的租金水平无疑是一个巨大的吸引力。

　　出租面积：园区内有多个在租房源，可租面积多样，包括1,800-5,900平方米不等的独立研发或办公空间，可根据企业的实际需求进行选择和定制。

　　楼盘周边配套：派米雷南桥科技园周边配套设施完善，拥有创客空间、企业服务中心、展览空间、会议中心等全天候园区配套服务体系，满足员工每日“工作+生活”所需。此外，园区内还配备了商务酒店、主题餐厅、便利店、咖啡吧、健康素食等商业休闲设施，为入驻企业和员工提供了便捷、舒适的生活环境。这些配套设施不仅提升了园区的整体品质，也为企业和员工提供了更加便捷、高效的工作和生活体验。

　　综上所述，派米雷南桥科技园以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金水平和多样的可租面积，成为美丽健康产业和新一代信息技术等领域企业入驻的理想选择。

　　4. 楼盘简要介绍：互联宝地·启园

　　交通位置：互联宝地·启园位于上海市宝山区同济路666号，地处吴淞创新城北部，是上海市和中国宝武共同推进南北转型发展的重要战略合作区域。园区周边交通网络发达，便于企业员工的日常出行和商务活动。具体交通信息未详细列出，但考虑到其地理位置，可以推测园区周边应有便捷的公共交通和道路交通设施，如地铁、公交、高速公路等。

　　楼盘介绍：互联宝地·启园是宝武(上海)碳中和产业园的重要承载区，整体定位于绿色低碳等主导产业核心功能区。园区总建筑面积约22万平方米，采用分期开发的模式，拥有宝山新高度（183米）的超甲级写字楼、厂房改建的高空间大平层、单幢1万平方米的臻品独栋等多种物业类型。园区提供创意共享办公、总部独栋办公、特殊研发办公、垂直产业办公等服务，满足多元功能需求。同时，园区还聚焦宝山区重点发展产业，有效根植中国宝武的产业基因，在先进材料、智能制造、现代服务业等领域开放业务应用场景，致力于推动宝山区打造上海产业转型示范区、智能智造的引领区、绿色低碳发展的样板区。

　　出租租金：园区的出租租金为2.0元/m²/天，这一价格相较于上海市中心和其他热门产业园区来说，具有较高的性价比。对于需要大面积办公和研发空间的企业来说，这样的租金水平无疑是一个巨大的吸引力。

　　出租面积：园区内有多个在租房源，可租面积多样，包括超甲级写字楼、高空间大平层、臻品独栋等多种物业类型，满足不同规模企业的需求。具体可租面积请咨询相关物业或中介，以便根据您的实际需求进行选择和定制。

　　楼盘周边配套：互联宝地·启园周边配套设施完善，拥有便捷的公共交通和道路交通设施，方便企业员工的日常出行。同时，园区周边还可能有商业购物中心、餐饮娱乐、酒店住宿等生活配套设施，满足入驻企业和员工的日常生活需求。此外，考虑到园区的产业定位和发展目标，周边还可能聚集了众多与绿色低碳、先进材料、智能制造等相关的企业和研发机构，为入驻企业提供了良好的产业生态和合作机会。

　　综上所述，互联宝地·启园以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金水平和多样的可租面积，成为绿色低碳、先进材料、智能制造等领域企业入驻的理想选择。

　　5. 楼盘简要介绍：宝武（上海）碳中和产业园

　　交通位置：宝武（上海）碳中和产业园位于上海市宝山区，分为北部和南部两大区域。北部位于牡丹江路1900号，南部则位于同济路666号。园区地理位置优越，紧邻上海绕城高速、同济路高架及轨交3号线，能够快速通达上海市的主要节点以及长三角核心城市群。此外，北部区域毗邻宝钢股份，拥有航运码头，且靠近规划中的上海北部枢纽——北沿江高铁和沪通铁路宝山站，交通条件十分便利。

　　楼盘介绍：宝武（上海）碳中和产业园是上海首个以绿色低碳创新及产业发展为特色的核心产业园区，也是宝山区打造“科创中心主阵地”的重要承载区。园区规划总面积达2.14平方公里，其中首发项目总建筑面积约65万平方米。园区围绕“双碳”战略，依托中国宝武“生态圈”的产业基础、头部企业等综合优势，以新材料、智能制造、新能源、循环经济等优势产业发展为基石，致力于汇聚全球“双碳”创新资源和高端人才，打造绿色低碳相关特色产业发展高地及“硬核”成果蕞佳应用场景。园区将成为宝山老工业基地“北转型”的重要推动力量，同时也是长三角地区乃至全国在推动绿色低碳相关产业发展和区域转型升级的示范区。

　　出租租金：园区的出租租金为2.5元/m²/天，这一价格体现了园区在绿色低碳产业领域的领先地位以及优质的办公环境。对于希望入驻该领域的企业来说，这样的租金水平具有较高的性价比。

　　出租面积：园区内有多个在租房源，可租面积多样，满足不同规模企业的需求。具体可租面积及房源信息，请咨询相关物业或中介以获取蕞新信息。

　　楼盘周边配套：宝武（上海）碳中和产业园周边配套设施完善。交通方面，除了便捷的公共交通和道路交通设施外，园区还靠近规划中的上海北部枢纽——北沿江高铁和沪通铁路宝山站，为入驻企业和员工提供了更加便捷的出行条件。生活方面，园区周边可能拥有餐饮、购物、住宿等生活配套设施，满足入驻企业和员工的日常生活需求。此外，考虑到园区的产业定位和发展目标，周边还可能聚集了众多与绿色低碳、新材料、智能制造等相关的企业和研发机构，为入驻企业提供了良好的产业生态和合作机会。

　　综上所述，宝武（上海）碳中和产业园以其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金水平和多样的可租面积，成为绿色低碳、新材料、智能制造等领域企业入驻的理想选择。

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