青溪老街：隐藏在奉贤的古村秘境丨上海文创园区巡礼

admin7个月前 (09-24)上海奉贤研发厂房租售招商468

　　青溪老街位于奉贤青村镇，它的前身是青村老街，现存1.3公里，市河两岸保留着上海南部郊区典型的乡土建筑群，已列入上海44个历史文化风貌区之一。在未得到开发之前，青村老街已是底蕴深厚之地，老街隋末唐初成陆，宋代成村，繁盛于明清。数据显示，青村目前保留有甲等一般历史建筑374间，乙等一般历史建筑226间，其中明、清、民国时期乡土建筑11500平方米。“文创+商业+产业链”，传统老街的“年轻内核”

　　青溪老街是青村文化的象征，记载着青村人民的记忆与乡愁，传承着青村历史的文脉与基因。在城市高速发展的今天，如何激活被淡忘的时光角落，唤醒乡愁，传承历史文脉，更好地滋养人们的精神世界，打造多元文化空间？2019年伊始，奉贤区城管联席办以“美丽街区”建设为契机，确定了以青溪老街为核心的古镇“美丽街区”建设项目，并列入市级休闲服务功能区，予以实施改造。

　　青溪老街“美丽街区”整体工程根据实施精度和标准分为四个区域。老街风貌保护核心精品区由“张弼园”至“青溪会客厅”，以人民路为主入口，北至新群路南侧，充分利用原有局部空间、点位引入古建、古石、老物件及水景、绿化等，进行精心打造，着重烘托老街氛围。老街风貌保护核心片区包括老街、老市河两岸的地面、建筑立面、墙体、空间线路梳理、灯光及绿化等，保持原有明清建筑的自然风貌，要求修缮工作“修旧如故”。

　　上海青溪畔文化发展有限公司是青村镇人民政府批准、授权参与协调青村镇全域旅游的全资集体企业。对于青溪老街是如何从一个未经开发的古村秘境演变成如今集餐饮、民宿、咖啡、文创等为一体的繁华街区，青溪畔文化发展有限公司总经理张霞有话要说。她表示，青村镇以“修旧如旧、以存取真”为原则，明确水韵青溪以 “文创+商业+产业链”的顶层设计，将整个老街的业态分为六大类并对其进行不同配比，分别是历史文化、轻奢餐饮、精品名宿、国潮文创、中医养生、传统婚俗。

　　其他古街拥有随处可见的小吃摊，青溪古街却“反其道而行之”。“对于整体业态的话，我们一直是有所把控的。你可以看到老街上没有任何看上去就很油腻的小吃，非常干净。可以说从外表看来，我们虽然有古街的传统风貌，但是却有着年轻人的内核。”张霞表示，所谓的“年轻”主要有两个含义。一是青溪老街是上海蕞新“成长”起来的一条古街，二是指在招商和运营的过程中“有意识”地吸引年轻人前来创业。

　　有别于传统老街观光旅游优先的落地运作方式，青溪老街似乎并不追求观光人流量与表层的热闹，而追求产业与经济、区域活化的价值，以及长久的韵味。

　　在改造的过程中，青溪老街也是比较‘重文轻旅’，主要就是想鼓励年轻人来我们这边入驻。

　　青溪老街开街前，青村本土企业晨光文具，把旗下文创店“九木杂物社”开进了老街。作为一家中高端文创杂货集合店，致力于为广大追求品质的年轻人提供具备实用美学的文创产品，让更多人享受来自文创、文具、生活的美好体验。通过多个不同主题季打造，生活化的场景氛围营造，为消费者创造出一个“可逛可淘”的治愈空间。

　　中国邮政与老街合作了时光邮局，作为上海的六家主题邮局之一，青溪时光邮局在视觉和主题上结合了青溪老街的特色。在这里，可以写一封寄给未来的信，而“越光宝盒”——盲盒，则以邮政信箱的形式呈现，给客人一种未知的体验。青溪时光邮局同时出售邮政周边、青村本地的明信片以及青溪有礼的文创产品，现已成为老街一大网红打卡点。

　　2022年年初“落户”在南园的古宅咖啡馆—一尺花园，通过咖啡、美食及可体验的绿色空间，把自然和美好持续带给每一个热爱生活的人。如今，咖啡馆常须排队取号进入。

　　据悉，新入驻且目前尚在建设阶段的还有“青溪15号”文创基地。“青溪15号”立于青溪水畔，通过老厂房改造进行产业有机更新，突出“老建筑、老厂房、新产业、新生命”的格局，引进“中版书局、半移堂民宿、大飞机飞行体验中心、影视传媒、网游动漫制作”等一系列文化及旅游产业项目，打开园区围墙与青溪老街，形成无边界链接，依托本土企业入驻做到产业链先行，辐射老街整体生态环境，打造成为上海老街为依托的集聚和吸引广大青少年、游客的文化新地标，从而进一步提升老街整体形象及功能。

　　“商居融合”丰富业态，满足居民精神文化需求

　　近年来，国家文创实验区持续推进园区社区化，支持园区精品化、特色化发展，各文化产业园区开辟的城市书坊、美术馆、电影院、博物馆等综合性公共服务空间如雨后春笋不断涌现。

　　青溪老街并没有因为开发而将原住民悉数迁走。为了让当地居民能真正融入到商业街区，青溪老街倡导共创共享、共融共入的公共服务概念。张霞介绍，园区内“清溪十二坊”青居生活驿站立足居民的精神文化需求，内设书画坊、贤阅坊、健身坊、棋艺坊、茶餐坊、手工体验坊等功能性场所。

　　清溪十二坊是针对在（青溪）老街上的一些原住民开放的公共空间。因为我们一直提倡‘商居融合’这一概念。‘商居融合’不仅仅只是社会治理的要求，同样还有商业方面的需求。所以我们非常鼓励老百姓自己开店，前提是要符合这里的整体商业业态。

　　可以说，这里不仅打造了一个多元的居民活动场所，还进一步拓展了社区服务功能，从而满足群众对美好生活的向往。

　　不止于流量繁荣，持续打造多元文化空间

　　谈到未来，张霞称，青溪老街还是会围绕“顶层设计”这一理念继续发展。

　　一方面，我们会坚定不移的围绕着“文创+商业+产业链”的中心走，其次，还是希望有更多其他产业链入驻老街。因为我们不希望入驻企业仅仅是以一个游客的身份过来，追求表面客流量的繁荣，这样只是‘走马观花’。希望有一天即便在老街客流量并不是很多的情况下，但因为有产业链的资助，依旧可以把这边的业态盘活。

　　此外，青溪老街还将聚焦文创发展，根据青村本地的历史文化、建筑风貌等，将青村传统元素与新潮思维融于文创产品之中，用通俗易懂、喜闻乐见的形式传播，满足互联网时代下越来越“时尚”的群众需求，持续打造“青溪有礼”品牌；再度开发新产品，深度挖掘文创产品所蕴含的文化价值，带动全域消费的同时，打造文化传播与经济发展的双赢。