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　　奉贤滨江+自贸新区门户+千亿科创产城融合区

　　目前在售少量房源，无需积分，先到先得！

　　金融街奉贤金悦府新房均价约34681元/㎡，旁边次新房核验价近4.4万/㎡，性价比不言而喻！

　　据链家网数据显示，金汇核心区次新二手房的核验价基本都在4万/㎡左右。

　　龙湖项目建面约70+㎡低总价小户型，单价接近4.4万/㎡，总价要约335万！

　　而金融街奉贤金悦府建面约72㎡和75㎡2房，总价仅约236万起，无需二手交易税费，享新房品质，如此高性价比夫复何求！

　　以上价格信息来自链家网（2022年8月1日）

　　迅捷通达前滩、徐汇、莘庄，肉眼可见的价格洼地，全市少有！

　　项目周边虹梅南路、S4沪金高速、浦星公路、林海公路，四条大动脉就像毛细血管一样纵贯浦东、闵行心脏地带，自驾非常便捷。

　　另外还有BRT快速交通，可衔接轨交8号线，进站通达前滩、人民广场！

　　以上位置信息来自百度地图，价格信息来自链家网（2022年8月1日）

　　发达的交通网络让项目能够承接大量外溢居住需求！

　　仔细看看沿途板块的房价，巨大的剪刀差，几乎实现多开一段路，单价砍一半！

　　如此明显的洼地属性，金汇入主正当时！

　　以上价格信息来自链家网（2022年8月1日）

　　叠加自贸区&东方美谷双重利好，与龙湖天街一街之隔！

　　如果你去到项目现场会发现，金融街奉贤金悦府的周边城市面貌远超同价位其他刚需楼盘！

　　因为这一片是金汇重点打造的高端居住区，龙湖、金茂、朗诗、禹洲等多个品牌房企都落子于此，高品质楼盘林立，相应的高端配套也正在逐步兑现。

　　预计2022年9月开门迎客的龙湖金汇天街与金融街奉贤金悦府仅一路之隔，步行可达！

　　除了看得见的美好，项目还受到自贸区+东方美谷的双重利好，未来可期！

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　　奉贤滨江+自贸新区首站+千亿科创产城融合区

　　平心而论，金融街奉贤金悦府的地段真的属于风口之上，涉及的都是上海顶层规划！

　　头部个标签：奉贤滨江生态融合区！

　　一江一河是上海城市的骨架，也是城市顶层规划的重中之重！

　　其中奉贤滨江段号称“浦江头部湾”，根据上海市“一江一河”规划，大叶公路以北被纳入奉贤滨江区域，定位为生态功能开发节点。政策层面上，和陆家嘴、前滩属同一高度！

　　金融街奉贤金悦府正位于规划内，以远见目光，可及璀璨未来！

　　作为顶层设计下的区域，自贸新片区的“执行力”毋庸置疑，你看看它的成绩：

　　自贸区成立一年以来，从特斯拉到闻泰全球知名企业纷纷入驻临港，据悉，有多达260+家外资企业落户，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元。（以上数据来源于临港自贸区管委会官网：）

　　短时间内，政府的强力支持，以及海量的资本投入，谁与争锋！

　　奉贤区有2/3区域被划入自贸区临港新片区，而金汇镇又是市区进入自贸新片区的首站。

　　位于金汇核心位置的金融街·奉贤金悦府自然纵享自贸区发展红利！

　　除自贸区利好外，金汇辐射区域内拥有的千亿级产业规模的东方美谷小镇已初具规模；

　　同时，由临港集团与奉贤区政府共同打造的数字江海国际产业社区计划于2024年建成。

　　高端产业将吸纳大量菁英人才，而作为辐射范围内的高端居住区，金汇自然成为优选项！

　　综上所述，无论是眼前目光所及，还是更长远的未来，金汇都有足够强的规划力量推动板块的发展！

　　这样的机遇之地，及早占位一定是明智的选择！

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　　BRT+8号线直达前滩，奉贤线指日可待

　　商业、医疗、生态等配套一应俱全！

　　作为自贸区新区门户，金汇是自贸区少有能实现日常通勤的板块。

　　项目周边有5纵：虹梅南路高架/隧道、浦星公路、林海公路、沪杭公路、沪金高速和1横：大叶公路，自驾迅达闵行、徐汇和浦东。

　　公共交通方面，项目BRT快速交通可衔接轨交8号线，进站通达前滩、人民广场；

　　轨交5号线号线，到达人广、莘庄；

　　更令人惊喜的是，金汇还有地铁规划。

　　日前，《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（发改基础[2021]811号）正式印发。

　　奉贤线：起始三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站。

　　注意三林南站，预计能换乘机场联络线到虹桥或者浦东机场。

　　（上海市域铁奉贤线预计走向，来源《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》）

　　通勤问题解决，刚需在意的生活配套方面，金融街奉贤金悦府也较为成熟！

　　进入2022年，区域各项市政和生活配套正在加速兑现，金汇的居住品质正在发生质的蜕变，居住生活氛围日渐成熟。

　　l龙湖金汇天街预计2022年9月开业！

　　l5月8日官宣，15号线南延伸段即将开工，东方美谷TOD站规划调整完成

　　l金汇九年一贯制学校计划于2024年5月完工

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　　l欧莱雅在华首家投资有限公司项目，上海美次方投资有限公司签约落户东方美谷

　　生态方面，项目北侧就是政府重金打造的占地约10万平米的达令港公园，成片水系与茂密植被让空气更清新，是放松休闲、亲近自然的好去处！

　　同时，项目周边直线公里内，还有上海之鱼、美谷公园（在建）、达令港公园及九棵树未来艺术中心、城市博物馆等丰富的标志性生态景观和文化艺术设施。

　　建面约72-99㎡悦己户型打造品质生活！

　　金融街控股是一家总部位于北京的千亿级国企，深交所上市企业（股票代码：000402），成立30年来，布局五个城市群重点城市和三大都市圈（环京津、环上海、环广深）卫星城市，开发面积超2500万㎡，运营面积超120万㎡，以实力建筑城市精神，成为与区域共生共进的价值推动者。

　　金融街在上海和全国成功打造了一系列城市地标级商办类产品和中高端住宅产品，金融街·奉贤金悦府是其在全国打造的第19座金悦府系产品，也是继金融街･金悦府（崇明）和金融街･美兰金悦府后在上海打造的第三座金悦府。

　　据悉，该项目规划建设10幢17-20层住宅，社区采用围合式建筑布局，部分楼间距高达约75米，相较传统项目更突出的是约40%南向窗墙比，结合大栋距规划，使产品的景观视野、室内采光和通风舒适度等品质体验感大幅提升。

　　项目主力户型包括72㎡A、75㎡B、89㎡C、99㎡D这四个户型。

　　特点是既有高效的空间利用，同时又兼顾了居住舒适度，带来既实用又舒适的生活体验。

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