翠湖科技园新“成员”呼之欲出驱智项目启动开工

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　　原标题：翠湖科技园新“成员”呼之欲出，驱智项目启动开工

　　由实创股份所属北京实创驭智有限责任公司负责建设的驭智产业园项目（翠湖科技园HD00-0303-0107、HD00-0303-0121地块，以下简称“驭智项目”）已完成全部手续办理，具备开工条件，已于近日正式启动土方施工。

　　项目占地面积4.81公顷，总建筑规模7.82万平方米，包含研发办公空间、展览展示空间、公共会议中心、商业配套、服务用房等，预计2025年竣工交付。

　　驭智项目位于中关村科学城北区翠湖科技园中的环保园东北角，西、南方向被齐物潭公园湖区环绕，东、北方向紧邻景天路，与东侧在建翠湖国际人才社区项目仅一路之隔，毗邻龙芯产业园、中国人寿研发中心，区域路网完善，交通便利。

　　翠湖科技园作为中关村科学城北区北清路前沿科创发展走廊上重要组团之一，生态环境良好，地理位置优越。经过多年发展，园区已入驻众多高新技术企业和研发机构，科创氛围浓厚，已形成产学研用全要素“创新雨林”生态，具备优越的产业基础优势和空间承载能力，是北京自贸区科技创新片区海淀组团的重要组成部分。

　　根据区政府的工作布署及“两区”建设未来发展目标，结合区域已有产业现状，项目定位为信创产业创新应用示范园区，功能兼具研发办公、科技服务、文化交流和休闲娱乐等。

　　项目建成后将进一步优化中关村科学城北区空间结构布局，补充海淀北部高品质城市服务设施短板，完善区域科创服务体系，提升区域整体服务水平。

　　项目坚持“以人为本，借势自然”的建筑理念，结合项目用地边界特点，借助齐物潭公园水系优势，打造“沿路型和滨水型”为一体的景观带和开放空间，为园区企业和属地居民提供休憩、交流的公共区域和活动场所，形成科技、自然、人文相交融的“富有活力的水岸街区和科创基地”

　　驭智项目主动落实“双碳”发展目标，积极探索绿色低碳循环发展模式，以绿色建筑三星标准为指导要求进行项目建筑设计，实践了适用于本项目实际情况的一系列绿色建筑策略：

　　项目利用下凹绿地、雨水花园、透水铺装等设计进行雨水收集利用，形成由生态系统主导的地表径流过滤过程，推动海绵城市建设。下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地面积占到总绿地面积的60%；透水铺装面积比例占到硬质铺装地面的50%，能够更好地加速雨水渗透，有效补充地下水；

　　项目应用建筑信息模型(BIM)技术，进行建筑碳排放计算分析，力求资源配置蕞优化，降低单位建筑面积碳排放强度。

　　项目应用光伏系统的一体化设计，在屋顶等多个区域设有光伏发电系统，可再生能源供电量比例大于4%，每年可实现节约电量17.5万度、节约电费15.8万元、减少碳排放175万吨；

　　为建筑提供冷热供应的集中能源站采用地源热泵系统+常规能源形式调峰综合能源系统，配置地源热泵主机，配套水泵及150m深的土壤换热器等；新风系统设有排风热回收装置，额定热回收效率不低于65％，节能减排效果显著。

　　驭智项目建成后，将引入新一代信息技术产业“头部”企业入驻，并为企业提供全方位配套服务；此外，项目还将为周边居民提供多功能户外共享空间和配套设施，致力成为服务科技创新和提升城市活力的综合性平台。

　　作为驭智项目开发建设的主体单位，实创股份将继续发挥中关村科学城北区开发建设和运营服务主力军作用，深入实施“两新两高”战略，坚持“产城融合”创新升级，以“高标准建设、高质量服务”为目标，着力构筑高品质城市新形态，建设更多标杆示范性项目，为中关村科学城北区建设具有全球影响力的科技创新中心和世界领先的科技园区贡献力量。