经历了两个月的平静，近日大陆家嘴范围内的源深板块蕞近二手房捂盘、惜售、跳价、拆单现象严重，这种现象出现原因几何？处于相对弱势地位的购房者该怎么应对？下面我们来细细探讨。

　　入门手册：按需买房、安全置业是根本。

　　所谓“我自岿然不动，任尔东西南北风。”要按照自己的实际需求置业，如果不是很着急地买房子，特别是后期国家政策阴晴未定的情况下，不妨等一等，以观后效。出于资产保值，可惜把视野放宽，不要在这一棵树上吊死，可以关注其它供应充足又有保值功能的板块。甚至可以在不一样的地方多买几套。作为为购房目的置业家长则更因为中小学报名时间早已过去，购房者有足够的时间和范围来选择房源。

　　安全置业是指不因买房而影响到自己的日常生活。要做到安全置业，台庆不动产的张伟先生给出一个很简单的自检方法：首先是自己有能力支付首付，其次是每月按揭还款额不超过家庭收入的35%。只要做到这两点，基本上置业就算安全了。

　　除了舍得花时间“等”以外，充分的准备工作是必要的。其中很重要的一点是长期与中介接触，采取“淘房”策略。在当前源深板块，房东卖房的迫切程度决定蕞后成交的可能性。所以，通过中介方面打听到目前急于用钱而售房的房东信息，在时间接触，以合适的价位尽快出手。

　　招数秘诀：每一步都要做到“稳、准、狠”

　　犹豫是购房者通病，这也难怪，特别是在洋泾板块，二手房均价都比较高，次新房面积也都比较大，这就使得总价也相对较高。一次性拿出大笔资金，心理上的不舍也是人之常情。然而，犹豫带来的结果房东觉得你缺乏诚意，同时也给了房东跳价的机会，或者被别人“抢滩登陆。”所以，在看准了一套房源时候，要稳住心态的同时稳住房东，在出手时要干脆利落，咬咬牙“狠心”地付款。

　　说了这么多，还是希望购房者能不为目前的情势所动，根据自己的实际需要置业，对购房者而言，房子要买的值得更要买的喜欢，追寻市场的同时更要追寻心的方向。

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