过去，普通产业园招商侧重于载体去化，以便获得亮眼的投资回报数据。

　　如今，高科技园区，追求 新质生产力 ，聚焦产业发展，把集聚高质量产业放在首位。

　　现阶段，有没有抓住产业命脉，有没有清晰的产业布局与产业规划，成为高科技园区差异性发展的关键。

　　在园区招商过程中，一个引领意义强、发展前景好的企业项目，往往能带来产业集群的繁盛。

　　▲奉贤区 上海之鱼 ，图片来源：文汇报

　　作为 新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城 ，奉贤除了大众熟知的 东方美谷 ，近年来智能网联汽车、数智新经济、新能源等新兴产业领域正在加速崛起。

　　奉贤 联动发展 成为区域发展强势动能。联动临港，奉贤在产业延伸上具备承接临港资源溢出的先天优势，此前特斯拉整车项目带动新能源汽车、智能网联汽车产业链在奉贤的集聚。

　　联动张江，奉贤园也是张江 1 区 22 园的重要组成部分，在生物医药产业、集成电路芯片领域的联动发展，助力进一步实现张江研发、奉贤制造。

　　奉贤制造 背后，离不开产业载体，离不开无数高科技园区的 全力以赴 。

　　招商工作难，好项目更是稀缺资源，主动上门的好资源，哪里有？

　　这座即将交付的园区，凭借明确的产业定位，清晰的招商目标，集高颜值、高标准、高质量于一体的生产办公空间，优异的地理位置，

　　2023 年下半年至今，吸引近 60 家企业主动来访园区咨询洽谈，项目涉及半导体设备、医疗器械、装备制造、精密仪器等领域，其中不乏外资、合资企业。

　　它，便是位于奉贤区奉城镇奉高路 901 号的谷川高科园 · 奉贤！

　　这座聚焦高端制造及生命健康产业的生态社区——谷川高科园 · 奉贤，为何有如此强的吸引力？

　　高标准、高效能的 工业上楼 示范项目

　　谷川高科园 · 奉贤的高端标准厂房参照生命健康、自动化装备、半导体装备企业真实需求设计，可满足大部分企业的生产需要。

　　总建筑面积 54761 平方米，由 3 栋生产车间、2 栋综合车间、1 栋综合配套楼组成，具有 50 年独立产权。

　　具体而言，园区设计四种不同类型的房型，满足企业生产、研发、办公一体化需求。

　　综合车间 A/B，均为三层厂房，总面积 2364 平方米，单层面积 788 平方米，配电 100w/㎡，客货一体。0.8-3T 地面承重，8m*10m 大柱距，首层高 7.9m，二、三层高 7.3m。

　　配套楼 C，主要用于办公、餐饮，满足企业人员日常工作所需。

　　遵循 先定位，再设计，后招商 的科学规划布局原则，谷川高科园 · 奉贤的房型设计匹配企业真实需求，将准备工作前置，增强企业生产适配度，蕞大程度上保障入驻企业能快速启动投产，务实且灵活！

　　谷川高科园 · 奉贤，距离S3 沪奉高速出入口不足 1 公里，能够实现 30-35-50-60 的出行目标，即30 分钟实现与张江科学城、东方美谷、特斯拉重点产业聚集区连接，35 分钟到达上海浦东国际机场，50 分钟到达上海虹桥枢纽，60 分钟衔接杭州、宁波等城市。

　　不仅如此，谷川高科园 · 奉贤是所在地奉城 未来心城 经济增长新引擎，处于临港新片区 心脏 位置，还是奉贤新城和南汇新城的中间节点。

　　借助得天独厚的地理环境优势，谷川高科园 · 奉贤能够借势奉贤区、临港新片区的美丽健康产业 + 新能源汽车配套产业 + 高端装备、智能制造等在内的 四新 经济和战略性新兴产业，积极融入张江科学城、漕河泾开发区产业发展，潜力无限，吸引医疗器械、智能装备及精密制造企业投资选址，主动前来考察。

　　细节见真章，想企业所想，安全放心

　　谷川高科园 · 奉贤，注重建筑材料品质，使用博思格品牌世界顶级钢材建设，这种钢材具有阻隔氧气、水分以及其他腐蚀性物质的优势，实用且美观，彰显企业高端品质与格调。

　　注重实用性，洁面恒丽板具有自清洁性能，不易沾染雨污、灰尘等杂质，20 年保持光洁如新，有助于减少企业周期性清洁成本。

　　注重安全性，园区安装荷载为 3 吨 /5 吨的三菱电梯，部分厂房实现两货两客的配套，运行平稳、智能控制、安全性好、噪音低。现场喷淋、水泵等消防产品，均采用FM 系列消防产品，合规安全有保障。

　　真诚好品质，企业看得见！谷川高科园 · 奉贤在 2024 年 火力全开 ，冲刺 开门红 ，优质客户纷至沓来，得益于前期明确的产业规划，让服务团队一对一 模式有的放矢，同时，团队15 年选址服务经验，能为咨询选址企业提供从投资规划到落地服务的全流程服务，更值得信赖。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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