2024年1月16日，德邦证券发布研报点评房地产行业。

　　2023.1.8-1.12，上证综指数下跌1.61%，沪深300指数下跌1.35%，房地产板块下跌1.09%，房地产板块跑赢上证综指0.52个百分点，跑赢沪深300指数0.26个百分点。

　　年初至今，上证综指下跌3.12%，沪深300指数下跌4.28%，房地产板块下跌3.98%，房地产板块跑输上证综指0.85个百分点，跑赢沪深300指数0.31个百分点。

　　上周，重点关注的A股地产股迪马股份、财信发展、冠城大通涨幅居前，津投城开、万业企业、京基智农跌幅较大；重点关注的港股地产及代建公司正商实业、禹洲集团等涨幅居前；物业股中兴业物联、领悦服务集团等涨幅居前。

　　百大城市土地成交累计同比-0.21%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积214万平方米，累计同比-0.21%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积39万平方米，二线城市成交住宅土地规划建筑面积68万平方米，累计同比+72%。

　　30大中城市商品房销售面积环比上周持平。上周30大中城市商品房成交172万平方米，累计同比-41%。其中，一线%，二线%。

　　上海青浦、奉贤发布楼市新政：符合条件的非沪籍人才社保3年可购房。

　　两部门金融支持住房租赁，1000亿住房租赁团体购房贷款试点8城“先到先得”。1月5日，央行、金管局出台《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。住房租赁开发建设贷款期限一般为3年，蕞长不超过5年，租赁住房建设的项目资本金比例应符合国务院关于固定资产投资项目资本金制度相关要求。

　　上海青浦、奉贤限购“定向松绑”，有助于维持市场热度，但由于春节假期临近，返乡潮将到来，短期内市场成交预计不会出现明显的反弹，春节后小阳春叠加新政效应预计会释放一定需求。同时，五大新城作为上海规划发展的重点区域，青浦、奉贤楼市放松之后，其他区域有望跟进。建议关注：（1）布局核心城市群且土储质量优质，经营边际安全的开发商，如滨江集团、建发股份、华发股份、招商蛇口、建发国际集团、华润置地等；（2）有望受益于城中村改造的开发商，如城建发展、中华企业、城投控股、天健集团、越秀地产等。

　　风险提示：房地产政策调控效果不及预期；商品房销售复苏不及预期；房地产竣工项目数量不及预期。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

　　如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。

　　两部门发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见

　　房产早参（2024年1月8日）

　　银行业探路住房租赁，信贷投放有望增加

　　地产行业周报（1.6~1.12）：两部门指导建立房地产融资协调机制，上海奉贤青浦放松限购（中信建投研报）

　　四川省人大代表、泸州市委副书记何洪波：携手打造川南省域经济副中心，推动城市能级全方位跃升

　　四川省政协委员李佳蔚：四川要优化碳产品、参与碳交易，不断完善碳设施

　　四川省人大常委会委员、农业农村委主任委员杨秀彬：四川农业如何由“大”到“强”

　　四川省人大代表段江：弥补算力缺口，抢抓生成式AI黄金窗口期

　　赋能国际消费中心城市建设 成都“十二月市”福市正式启动

　　突发！美军3艘核航母罕见集结东亚，想干啥？中东仅剩1艘航母！专家：朝鲜半岛是借口，线

　　女厅官将666万元黄金熔炼重铸后藏跑步机！孙颖出镜忏悔

　　北交所上市公司中科美菱登龙虎榜：当日收盘价涨幅达到22.30%

　　中国地震台网正式测定：01月25日16时42分在新疆克孜勒苏州阿合奇县（北纬41.12度，东经78.55度）发生3.3级地震，震源深度14千米

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号