戴德梁行：上海自贸区厂房租金上升
上海市物流仓储设施需求升温，厂房租金上升。DTZ戴德梁行华东区研究部数据显示，上海市自由贸易区的设立对第3季度的上海工业市场产生了一定程度的影响。其中地区的仓库租金环比微幅增长，带动上海优质仓库的平均租金上涨至每月每平方米38.63元，同比上涨2.4%。同时，临港地区的工业需求回暖，表现为厂房租金增长，仓库的租赁交易可观。
DTZ戴德梁行数据显示，2013年第3季度上海整体工业物业的平均租金基本保持不变，达到人民币每月每平方米58.91元（9.6美元）。就物业类别而言，由于宝山地区大面积商务办公楼的集中新增供应出现，研发办公楼的租金环比微幅下降至人民币每月每平方104.96元（17.2美元），研发办公楼的总体空置率因此相应上升1.35个百分点达到14.20%。3季度临港和莘庄地区工业厂房的租金上涨导致上海市总体厂房的平均租金上涨了0.9%到达人民币每月每平方米33.15元（5.4美元），同时厂房的空置率稳定在3.91%。外高桥地区优质仓库租金的增长带动上海整体高端仓库的平均租金微幅上涨至人民币每月每平方38.63元（6.3美元），同时由于奉贤和外高桥地区的新增供应，优质仓库的总体空置率环比上升0.35个百分点至8.26%。
在普通物流市场，可租赁面积达4.4万平方米的普洛斯奉贤海港园本季度入市。值得注意的是3季度临港地区仓库的净吸纳量有一定程度的改善。在冷链物流市场，上海市优质冷库的平均租金达到人民币每天每吨3.90元（0.6美元）.
DTZ戴德梁行中国区工业及物流地产部主管苏智渊表示：“上海自贸区的政策将会保持陆续出台的节奏，且此次政策的聚焦点侧重于流程的便捷化，上海自贸区辐射范围内的工业地产将会迎来一个长期向好的时期。过去三个季度，华东区物流产业需求强劲，一方面得益于上海自贸区对于贸易环境的利好带动，港口物流未来前景利好；另一方面城市配送型物流和电商物流的迅猛发展也使华东区的物流空臵率长时间保持在低位水平，高端物流仓储供应将会在一定时期内保持稀缺性。”
使用扫一扫即可将网页分享至朋友圈。
以上行业显示为大行业分类，点击进入可选择细分行业
东吴证券-完美世界-002624-2021年半年报…
天风证券-半导体行业研究周报：海外半导…
银河证券-当升科技-300073-中报预告业绩…
国信证券-网络安全行业快评：滴滴催化网…
天风证券-先导智能-300450-锂电设备核心…
东吴证券-计算机应用行业：滴滴出行App…
华泰证券-中闽能源-600163-海上风电新…
财信证券-东方财富-300059-中报预告业绩…
天风证券-佳禾食品-605300-首次覆盖报告…
招商证券-传媒行业2021年中期投资策略：…
更多
东吴证券-电力设备与新能源行业：碳中和…
天风证券-有色金属行业深度研究：钴行业…
信达证券-碳纤维行业深度报告：碳纤维，…
安信证券-光伏行业：从供需平衡表，论光…
招商证券-半导体行业深度专题之九：MCU…
国信证券-全志科技-300458-2021年半年度…
东方证券-天原股份-002386-技术与市场打…
东北证券-医药行业2021年中期策略：把握…
华泰证券-厦门钨业-600549-厦钨新能上市…
安信证券-中微公司-688012-定增落地站上…
更多
东吴证券-电力设备与新能源行业：碳中和大势…
天风证券-有色金属行业深度研究：钴行业深度…
信达证券-碳纤维行业深度报告：碳纤维，高成…
安信证券-光伏行业：从供需平衡表，论光伏E…
招商证券-半导体行业深度专题之九：MCU篇，…
东北证券-医药行业2021年中期策略：把握创新…
天风证券-通信行业：智能化社会的大脑，智能…
天风证券-通信行业专题研究：物联网产业链全…
天风证券-医药生物行业研究周报：创新药的审…
国金证券-医药行业研究：CDE新政加速医药创…
更多
华创证券-网络安全行业重大事项点评：网络安…
兴业证券-证券行业数字金融系列二：聚焦老虎…
银河证券-山西汾酒-600809-高举清香大旗，“…
东莞证券-光威复材-300699-业绩预告点评：上…
民生证券-当升科技-300073-2021年半年报业绩…
华创证券-中国建筑-601668-2021H1业绩预告点…
招商证券-农林牧渔行业2021年中报前瞻：生猪…
华西证券-计算机行业：滴滴事件定性、行动计…
东兴证券-良信股份-002706-动态跟踪：海盐基…
方正证券-白色家电行业点评：新团队、新模式…
更多
西南证券-山西汾酒-600809-高端化与全国化并…
国元证券-仙鹤股份-603733-公司点评报告：半…
中信证券-拓普集团-601689-2021年中报业绩预…
国信证券-当升科技-300073-2021年中报业绩预…
申万宏源-海鸥住工-002084-2021年中报业绩预…
浙商证券-今世缘-603369-高质量发展开新局，…
华安证券-中科创达-300496-业绩持续高增长，…
中信建投-广和通-300638-收购预案披露，车载…
长城证券-拓邦股份-002139-公司动态点评：H…
西部证券-中科创达-300496-半年报业绩预告点…
更多
国信证券-网络安全行业快评：滴滴催化网安政…
东莞证券-汽车行业跟踪点评：6月自主品牌双…
华金证券-东方财富-300059-三轮驱动，H120利…
方正证券-高德红外-002414-正在崛起的民营军…
长城证券-五粮液-000858-公司动态点评：产品…
方正证券-中航机电-002013-大幅调增关联交易…
中信证券-新城控股-601155-2021年中期经营数…
东方证券-天原股份-002386-技术与市场打通，…
国信证券-全志科技-300458-2021年半年度业绩…
国金证券-医药行业研究：CDE新政加速医药创…
更多
中信建投-工程机械行业系列报告：美国工程机…
长江证券-家用电器行业：当前时点如何看白电…
海通证券-策略研究框架：少即是多-210713
长江证券-机械行业：美国餐饮设备的经销商市…
长江证券-生猪养殖行业专题报告七十四：如何…
华泰证券-宏观：出口增长加速并大幅超预期…
海通证券-物联网行业：物联网产业真正的崛起…
广发证券-广发流动性跟踪周报（7月第2期）：…
广发证券-新能源汽车行业：6月产销环比提升…
广发证券-康德莱-603987-穿刺器械业务持续向…
更多
) } else { document.write(
客服电话： 客服 客服Email：
本网站用于投资学习与研究用途，如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示，请联系我们，谢谢！
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由中国产业园区招商网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 13524678515 仅微信
