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　　原标题：庙行房地产：企业选择合适的园区发展将受益匪浅

　　庙行房地产：中国的产业园区出现以后，我们看到了数以亿计的人口从西部往东部迁移，看到东部的水田变成高楼大厦，看到了城市经济突飞猛进的增长。这就是产业集聚和城市增长过程中给中国经济带来正向的影响。但是我们也面临着新的问题，比如说老一代、20多年的产业园能耗比较大、城市功能不协调等。

　　那么，什么是产业园区呢？未来产业园区又会朝什么方向发展？接下来给大家呈现产业园的相关知识庙行房地产。

　　庙行房地产：产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。

　　按照不同的角度有多种类型分类，蕞常见类型有：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。产业园区作为产业集群的重要载体和组成部分，现在园区经济效应已引起越来越多人关注。

　　产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区所具有的性质和特征决定了产业集群蕞终方向，形成产业园区和产业集群的良性互动，是区域经济增长的重要途径。在产业集群的指导下，推进产业园区建设，不仅是当前发展产业集群的需要，更是加快新型工业化进程的必然选择。

　　庙行房地产：随着产业园区的主导产业，由传统产业向高新技术产业不断的转型，也必然使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势，也是未来产业园区规划和发展中需要注意的内容：

　　1、趋势一、从注重优惠政策向发展产业集群转变：从未来高新技术园区政策走向看，优惠政策将可能逐步从区域倾斜转向技术倾斜和产业倾斜（这是国外通行的做法）。

　　2、趋势二、由加工型高新区向研发型高新区转型：未来高新技术园区的发展在于比技术创新能力和技术转化效率，我国高新技术园区也将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体的研发型高新技术园区。

　　3、趋势三、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变：随着科技预测性和可控性的加强，在总体方向下，将研发课题市场化、模块化、专业化，采用小规模研究，充分利用其灵活性，可有效分散风险和加快科技研发速度。

　　4、趋势四、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变：产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，通过土地、地产项目的产业入股等方式，将土地、园区物业与产业开发结合起来；同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。

　　5、趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型：现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。

　　总结：由此可见，未来产业园区的发展趋势会朝这5个趋势发展。从地方经济发展趋势看，产业园区确实逐渐成为区域经济发展的引擎，带动着区域整体实力提升，把握整个产业园区建设行业的市场走向和发展趋势，企业选择一个合适的园区，随着园区的发展能够创造一定的便利和优惠政策，为企业提供一定的发展空间，庙行房地产目前着力打造庙行高新园区，大力招商中，上海庙行房地产开发经营公司返回搜狐，查看更多

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