奉贤看厂团结束厂房需求向自用转变

　　2006年11月29日 10:53

　　昨日，由《每日经济新闻》和上海招商网联合举办的第三次看厂团活动在奉贤顺利结束。此次看厂团活动中，考察者挑选厂房从之前的自用或投资皆可，逐渐向自用为主演变。

　　此次看厂团活动得到了奉贤区政府的全程支持，共选取奉贤区八处厂房，从单层到双层甚至多层厂房，从适合轻工业生产型厂房到适合重工业厂房，从单栋厂房到整个片区厂房……可供选择范围较大，厂房租金在0.4-0.6元/平方米/天。

　　参与奉贤看厂团活动的企业由蕞初的4、5家，增加到蕞后13、14家，覆盖的行业包括机械、钢材、塑胶、食品等。据《每日经济新闻》了解，此次企业对厂房面积的需求多在2000-3500平方米，租金价格在0.4-0.45元/平方米/天。

　　厂房投资者关注奉贤区厂房的主要原因在于，这里距离市中心较近，厂房租金又相对低廉。A4公路、浦星公路直通市区，奉浦大桥、西渡渡口就在区域内，规划中还有轨道交通5号线延伸段通向奉贤，奉贤区地理位置较之几年前改善不少。目前，宝山、浦东等部分郊区厂房租金已上涨到0.6元/平方米/天以上，而奉贤区大多数厂房租金仍维持在0.4-0.45元/平方米/天。

　　前两次考察厂房的投资者大多在蕞初没有确定的意向，而此次投资者的意向非常明确，大都以自用为主要目的。考察过程中，投资者对厂房考察得非常认真。厂房窗户的高低、每层的承重量、配电多少，以及用电等限制，都了解得很详细。一些从事化工的企业，甚至连厂房周边住宅的远近距离都仔细询问。

　　此外，企业规模扩充对厂房土地资源的需求，在此次奉贤看厂团活动中表现明显。随着沪上一些中小型企业规模的逐渐扩大，企业对厂房的需求不再是简单的租赁厂房空间，更需要既有已建厂房设施，又有空地资源提供的独门独院厂房。而奉贤区土地资源丰富，更能满足企业的这一发展需要。

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