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　　原标题：奉贤四团 22万方城市综合体 『奉发宝龙广场』 174套约89㎡3房 均价2.5万

　　奉贤四团镇要是没有划入临港新片区，那这里就是奉贤的乡下，上海的乡下，临近浦东大团，属于两不管地带，讲真，这里还不如海湾、奉城好。

　　如今虽然有着自贸区临港新片区的加持，总算有市区客关注这里了，但实话实说，买这里的客户，大部分都是投资的，这些客户基本是手头上有点闲钱，没处投资，而四团的房价又低，只有2.5万/平，一套房子不到200万就能拿下，借着自贸区的东风，有可能能发展起来。

　　接下来，我们来介绍奉发宝龙广场项目，如果您对这个项目感兴趣，需要开发商的销售和您联系看房事宜的话

　　奉发宝龙广场是2022年头部批集中入市的项目，因为疫情影响，该盘还没取证，当生活逐步恢复，该盘将即刻取证。

　　项目位于奉贤区四团镇，属于临港新片区，此次推出的89平3房总价约200万左右，属于普通住宅标准，即便是二套房，首付也可5成，是刚需上车的不二之选。

　　2、周边没有任何轨交，出行相对不便

　　奉发宝龙广场凭借临港新片区中部唯一综合体、无需入围分/低积分、价格洼地、高性价比几个特点，成为新上海人上车五大新城的不错选择，前两批次销售表现都不错。

　　此次为项目的蕞后一次推盘，售完即罄。

　　奉发宝龙广场坐落于四团，身处临港自贸区中部。

　　四团对于整个临港中部有两重核心含义：

　　1.承担催动临港中部发展升级重要公共建筑；

　　2.匹配临港人口快速增长的高品质人居领地。简而言之，未来是看好的。

　　11月29日，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，同时推出试点政策：

　　针对五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生，若符合基本条件可直接落户。

　　而根据临港官方的公告：政策受理范围，为临港新片区产城融合区431平方公里范围内相关用人单位。

　　在8月18日，四团正式被纳入临港产城融合区，自然也在“研究生落户”的政策覆盖之下。

　　临港作为国家发展战略，其对周边的辐射意义不言而喻，在经济上，目前四团重点开发汽车零部件高端制造产业，协同周边区域共同发力，共求千亿目标“未来空间”。经济好，这块土地才有发展前进增值的基础嘛。

　　不过，对于四团来说，蕞显著的、也是蕞核心的发展预期，就是四团交通枢纽。

　　高铁方面，四团站（平安站）已经基本确定，未来将以平安高铁站为核心，连接沪通、沪乍杭、沪舟甬三条高铁线路。

　　高速/快速路方面，S2沪芦高速40分钟可快速通达张江，S3高速目前建设中，预计22年通车，G1503上海绕城高速、两港大道，直通奉贤主城与临港腹地。

　　规划中的四团枢纽，将作为整个临港对外经济活动的核心窗口，与临港的航运、海运形成一个完整的闭合。

　　四团枢纽现阶段将形成站前物流产业集群，未来将依托高铁新城理念模式，将其打造成为客流、物流、资金流和信息流的集散地，催化城市快速发展，虹桥枢纽即是很贴合的典型案例，大虹桥已经飞起来了！

　　作为临港贸易区中部的开发区域，奉发宝龙将是10km范围内的唯一城市综合体，项目将打造5万㎡购物中心一站式消费主场，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体，外加1万㎡主题商业街，打造开放式潮流生活街区。

　　城市综合体蕞突出的特点就是方便！同时，也能带动周边区域发展，再反过来拉升自身价值。通俗点讲，就是长期能拉动自身房价。

　　11/18层洋房居住区，公摊小，得房率高，1.98容积率，全年龄社区景观体系，住宅自身+生活场景都比较舒适。

　　另外，项目2公里范围内有四团小学、四团中学、景秀高级中学，东面是占地超过12万平方的幸福公园。

　　四团无疑是支概念股，产业建设发展中，交通规划落实中，配套逐步升级中，大白话说就是现在基本都没有。

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