上海市奉贤区轨道交通建设投资有限公司以6928万元底价竞得上海市奉贤区1宗工业用地

　　上海市奉贤区轨道交通建设投资有限公司以6928万元底价竞得上海市奉贤区1宗工业用地。该地块位于上海市奉贤区松江新城东区，建设用地面积29600㎡，规划建筑面积88799㎡，起拍价6928万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：06月21日，上海上海市奉贤区松江新城东区成交1宗工业用地，该地块由上海市奉贤区轨道交通建设投资有限公司斩获，成交价6928万元，成交楼面价780元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为工业用地，位于上海市奉贤区松江新城东区，建设用地面积29600㎡，规划建筑面积88799㎡，起拍价6928万元，起拍楼面价780元/㎡。（地块可研报告前往开发云获取）。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年06月新房样本平均价为51464元/㎡，同比上涨0.58%。二手房方面，上海市2022年06月二手住宅价格样本平均价为63178元/㎡，同比上涨1.96%。

　　土地数据方面，上海市2023年1-5月成交涉宅土地19宗，成交规划建筑面积共198.9万㎡，收获土地出让金5188338万元，成交楼面均价26089元/㎡，平均溢价率7.33%。

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　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市房价数据 上海:新房成交规模小幅下降,二批次土拍揽金近百亿 新房市场:供应规模下降明显,价格涨幅扩大。 成交方面,5月上海新建商品住宅成交规模约90万方,环比下降约一成。供应方面,5月上海新批上市面积约40万方,环比下降明显。新开盘方面,本月新开盘项目23个,项目热度分化仍较明显,其中仅淮海中路板块凯德茂名公馆项目实现100%去化,另有5个项目去化率超八成,去化率不足三成的项目有12个,整体来看,外环外项目面临较大去化压力。价格方面,5月上海新建住宅价格环比上涨0.76%,涨幅较上月扩大0.05个百分点,同比上涨3.77%。 二手房市场:市场热度有所下降,价格跌幅小幅扩大。 5月以来,上海二手房市场热度有所下滑,5月27日上海出台沪九条新政,预计将对市场带来一定提振作用。价格方面,5月上海二手住宅价格环比下跌1.06%,跌幅较上月扩大0.02个百分点,同比下跌5.62%。 土地市场:二批次土拍揽金99.84亿。 5月28日,上海二批次土拍结束,4宗地块全部出让,总出让建面24.27万方,总土地出让金额99.84亿,成交楼面均价41135元/平,其中

　　中指云网讯： 点击试用中指数据库,获取更多城市地产数据 上海:新房量稳价涨,二手房市场活跃度下降,首轮第二场土拍揽金118亿 新房市场:量稳价涨,新开盘项目热度延续分化态势。 成交方面,4月上海新建商品住宅成交规模约100万方,环比基本持平,同比降约20%。供应方面,4月上海新批上市面积约55万方,环比下降约50%,同比下降约20%。新开盘方面,本月新开盘项目热度延续分化态势,其中浦东新区滨江凯旋门、黄浦区融创外滩壹号院、宝山区中环置地中心润府等项目热度较高,而松江、青浦及嘉定等部分远郊项目去化率不足20%。价格方面,4月上海新建住宅价格环比上涨0.71%,涨幅较上月收窄0.38个百分点,同比上涨3.03%。 二手房市场:市场活跃度下降,挂牌价格继续下跌。 本月上海二手房市场活跃度较上月有所回落,挂牌价格保持下跌态势。4月上海二手住宅价格环比下跌1.04%,跌幅较上月扩大0.49个百分点,同比下跌4.55%。 土地市场:首轮第二场土拍揽金118.86亿。 本月上海进行2024年一批次二轮土拍,6宗地块全部出让,总规划建面34.94万方,总土地出让金额118.86亿,成交楼面均价39702元/平,其

　　《中指 l 2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望-快报》

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