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　　原标题：刚需不要急！上海2023年还有58个总价500万级地铁盘等待上市，收藏转发！！

　　象屿招商公园1872（南区）率先结束认购，成绩非常亮眼，推出364套房源，认购了1440组+，认购率高达397%。

　　刚需不要急！上海2023年还有58个总价500万级地铁盘等待上市，收藏转发！！

　　象屿招商公园1872（北区）已过会，认购在即，想必又是认购火爆。

　　除此之外，上海还有哪些总价500万级地铁盘可选？中低分选手还有上车的机会吗？？

　　小胖君今天为大家带来总价500万级地铁盘的汇总！

　　总价500万级，上海还有58个地铁盘可以选，更能买到金桥小面积产品，大虹桥也有入手机会！

　　刚需不要急！上海2023年还有58个总价500万级地铁盘等待上市，收藏转发！！

　　浦东新区（除临港外）其实价格已经不低了，总价500万级的板块并不多，有轨交经过板块更少了。

　　地铁盘目前主要集中在川沙、高桥、航头、惠南等板块，其中，阳明花园、东岸观邸云尚丹霞正在热销中，可以直接前往售楼处购买。

　　航头板块两个新地块，都是中小套不低于60%，房地联动价已经达到4.84万/平，大面积户型总价在500万级。

　　目前2盘待售，包括陆家嘴锦绣澜湾，外高桥航头项目。

　　刚需不要急！上海2023年还有58个总价500万级地铁盘等待上市，收藏转发！！

　　重磅消息，位于浦东18号线航头站地铁盘陆家嘴锦绣澜湾预备入市，主推建面约89-127㎡3房户型。

　　项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。

　　建筑立面简洁明快，庄重典雅。景观方面营造公园式景观和滨水湾居生活场景，匹配“新海派生活”的多元需求。

　　18号线直达龙阳路、陆家嘴和杨浦，让航头成为市区刚需客户的关注重点！

　　而陆家嘴锦绣澜湾与18号线公里，占据着航头镇的核心位置。

　　浦东外高桥航头项目规划设计方案已公示。

　　拟建设12栋10-14F小高层住宅、10栋7-8F多层住宅、1栋8F保障房、2栋商业以其他配套建筑。

　　容积率1.5，出让面积69611.5㎡，全装修比例50%，中小套户型60%以上。

　　该地块位于浦东航头板块，近18号线，联动价并不高，又是低密社区，非常值得关注。

　　川沙的价格依然不低了，整体在6万+，总价500万级仅能选择小面积段产品。

　　目前有3盘待售，包括陆家嘴锦绣云澜，东岸观邸·云上丹霞，浦房川沙项目。

　　浦东川沙主城，黄金2号线公顷国际湾岸大盘东岸观邸·云尚丹霞续销中。

　　项目主推建面约83-96㎡高标准装修3房，均价约6.4万/㎡，主力总价在500万级！

　　东岸观邸是川沙国际社区约54公顷超级大盘，以“两轴一湾四组团”格局，规划了居住、商业、公共服务、绿地等多元业态，构建了一座机能丰富的理想之城！

　　云尚丹霞正是项目的首发地块！于浦东运河畔，以1.5容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的湾岸住区。

　　东岸观邸·云尚丹霞是川沙城市副中心少有的纯新盘，位于川沙城东社区单元核心位置，与2号线凌空路站距离非常近，在步行可达的范围内。

　　2号线地铁房，浦东川沙陆家嘴锦绣云澜主推建面约89-168㎡3-4房预备入市，联动价约6.4万/㎡。

　　项目拟规划建设16栋16-17层商品住宅、18层保障房1栋，建成后预计提供近1200套住宅。

　　项目位于浦东川沙新城核心，与2号线米，西侧就是同样由陆家嘴集团开发的锦绣观澜，项目未来品质可以直接参考。

　　浦房川沙项目近2号线凌空路站，目前已经开建，房地联动价64000元/㎡。

　　项目拟建设13栋13-17层高层住宅，1栋保障房、2栋自持租赁住房、1栋两层配套用房及其他配套设施。

　　占地面积46048.6㎡，总建筑面积13075㎡，容积率2.0，全装修住宅建筑面积50％以上（不包含保障性住房等），中小套型住宅不低于80%。

　　该地块位于东岸观邸云尚丹霞的东侧，可以做到配套共享，距离2号线米！

　　浦东新区总价500万级还有2个重磅项目，包括金鼎阅府和港城开发御桥项目。

　　蕞新消息，浦东金桥TOD综合体金鼎阅府东区2月11日率先开启认购！西区将于3月1日开启认购。

　　项目主推建面约53-223㎡1-4房，共991套房源，几个小面积段产品总价都在500万级，非常值得关注！

　　西区共5个主力户型，包括建面约86㎡2房2厅1卫、约107㎡3房2厅2卫、约136㎡3房2厅2卫、约154㎡4房2厅2卫、约169㎡3房2厅2卫（楼王位置）。

　　东区共6个主力户型，包括建面约53㎡1房1厅1卫、约77㎡2房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫、约136㎡3房2厅2卫、约175㎡4房2厅2卫、约223㎡4房2厅2卫。

　　金鼎·阅府是法式建筑风格，外立面选材进一步升级，采用全干挂石材立面，经过层层比选，臻选巴西进口高端奢石-世贸金麻。

　　在景观打造上，将东方合围、多重式的院落空间（紫荆城）与西方古典、对称式的轴线布局（凡尔赛宫）完美融合。

　　上海·金鼎是一个总体量约275万方航母级TOD综合体，金鼎·阅府是二期住宅产品。

　　项目包括9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活、教育紧密的融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。

　　金鼎阅府背靠金桥重磅规划金鼎天地，未来城市配套能级非常值得期待。

　　项目位于金鼎天地北侧地块，与12号线米，步行略远，与崇明线高宝路站（在建中）直线米，步行可达。

　　据小胖看房团群友爆料，距离11&16号线米，港城开发北蔡御桥项目预备入市，房地联动价62500元/㎡。

　　整个大地块中，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房。

　　两个涉宅用地拟建设11栋17-18F高层、商业和办公裙房、办公楼、居委会及其他配套建筑，部分楼栋底层架空设计。

　　规划商品住宅至少650套，全装修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，无自持住宅要求。

　　项目整个地块与11&16号线罗山路地铁站直线米，住宅部分距离地铁站略远一些。

　　御桥比较成熟的生活配套项目也能享受，比如北蔡宜家、红星美凯龙、复地万科活力城、百联东郊等。

　　惠南板块的新盘不少，与地铁站都不近，价格在3.4-3.6万，500万级可以买“一步到位”的大户型。

　　目前可选的3个地铁盘，与地铁站直线公里以上，包括海玥汇领城新，钱江大家·文澜府，港城惠南项目。

　　浦东惠南海玥汇领城新一期产品海玥铭邸首批房源已全部售罄，后期仍有加推，感兴趣的朋友可以持续关注。

　　海玥铭邸是上海建工在惠南大型城市更新中（城中村改造）的一部分，这个城市更新项目整体叫海玥汇领城新。

　　总建筑面积约738867平方米，由3块安置房用地、5块商品房用地及2块商业用地等组成。

　　项目离16号线km，步行距离差不多也在1.3km。

　　浦东惠南、16号线地铁盘钱江大家·文澜府二期已取证，双国企杭州城建（大家房产）&钱江房产联袂开发+杭派精工，2月19日开启认购！

　　项目主推217套建面约89-132㎡3-4房，均价约33854元/㎡，大户型高区房源总价或接近500万。

　　项目以“自然”、“度假”为关键词，联动园区外部滨水环境，外享滨水无界花园，内揽漫享森林，设置联通滨河景观出入口，形成社区-滨河的通行闭环。

　　社区现代简约的建筑风格，立面是浅色仿石涂料金色画框结合玻璃窗，白&金色系营造轻奢质感，深具杭州颜值美学的品味。

　　双国企联袂打造的钱江大家·文澜府位于浦东惠南核心位置。

　　项目毗邻城央醇熟社区，近享惠南站商业综合体（规划中）、长城澜溪岸城商业街（规划中）等生活配套，尽揽烟火。周边还有南汇二中（东校区）、南汇中学等多所人文学府。

　　浦东港城惠南项目规划方案已经公示。

　　项目拟建设14栋13-16F高层住宅、10栋4-5F多层住宅以及其他配套设施，多层住宅或为叠加别墅产品！

　　全装修面积50%，中小套比例不低于80%。

　　该地块位于浦东新区惠南板块，周边配套主要依赖于惠南，但与惠南核心相距在3公里左右，该地块与16号线公里。

　　闵行区作为链接市区和郊区的重要节点，区域内新房向来颇受欢迎。

　　区域内总价500万级项目并不多，除了吴泾象屿招商公园1872的南、北区，仅有颛桥南部的上海地产颛桥项目可能有总价500万级地铁房。

　　象屿招商公园1872南区已经认购结束，触发积分，认购率超高！

　　北区认购在即，主推建面约94-105㎡3房，均价约52000元/㎡。

　　项目外部洋溢着精致氛围，内部则通过开发商实力打造，将高级感、品质感进一步升华。

　　特别是景观，充满了“社交、亲子、温情”的元素，直年轻人内心。

　　项目打造了7大主题空间，24小时场景体验，全龄、全时、全景，将更多潮流生活方式融入到社区中。

　　在建23号线紫龙路站就在项目家门口，23号线向北直达徐汇滨江，接徐家汇，向西2站到紫竹高新区，可换乘15号线站地铁范围内在建三大TOD，未来商圈环绕！

　　宝山区是与市区距离蕞近的郊区之一，前往市区非常便利，区域内地铁房价格已然不低了，但总价500级仍有挑挑拣拣的余地。

　　目前500万级有9盘可选，建发·熙和府、中建熙江岳、上海长滩续销中，即到即买！

　　待售的还有宝山顾村的保利中企·和颂、华发四季河滨、佳运顾村项目；杨行的万业紫辰苑博萃、山东健康杨行项目、美兰湖的天安象屿萃湖臻境等。

　　宝山顾村是500万级新房聚集地，项目众多，且大户型，小户型都有的选。

　　建发·熙和府、中建熙江岳少量房源续销中，即到即买！

　　保利中企·和颂、华发四季河滨、佳运顾村项目等待入市。

　　已过会，即将面世。项目推出建筑面积约91㎡3房2卫高层以及建筑面积约91-121㎡叠加，一批次高层均价约6.1万/㎡。

　　项目是少有的高低配低密社区，建筑立面采用几何美学，大面积“米白色”搭配“银灰色”、“金色”金属边，简约、精致且有秩序感。

　　东西分区，既保证了叠拼组团低密的社区环境，少遮挡的空中环境和良好的私密性，也增加了高层区的完整性，同时两个区域还互联共通。

　　整个项目东、南两侧分别临河，是真正的双水系萦绕的景观社区，坐拥稀缺的自然景观资源。

　　项目距离7号线号线可便捷抵达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD。

　　火热销售中，收官房源，错过不再！项目主推建面约89-119㎡精装3-4房，均价约47500元/平。

　　已过会，认购在即！项目主推建面约89-124㎡3-4房，均价约4.75万/㎡！

　　步行可达7号线刘行站，进站直达静安寺、南京路、陆家嘴等CBD。

　　从用地上，吴淞创新城与周边居住社区在用地配比上可以说“泾渭分明”，吴淞创新城内几乎全部是办公和研发用地，有很多还是金融用地，居住用地凤毛麟角。这也将吴淞创新城的规划利好直接外溢到其周边居住板块，而杨行镇区则是直接利好。

　　项目规划有89平、99平、115平房源。

　　收官房源待入市。项目将推出蕞后一栋楼，共约90套收官房源，主力户型为建筑面积约87-125㎡2-3房，大3房的总价或在500万级。

　　整个大社区正对着约33万方白沙公园，与公园直线米，部分高层推窗可见公园美景，是真正的公园景观住宅。

　　已过会，认购在即！项目主推建面约97㎡高层，建面约120-143㎡叠加，均价约49280元/㎡！

　　更重要的是，项目比邻约70万方的TOD——美兰城大型综合体，正式运营后势必成为北上海又一城市级商圈！

　　少量房源热销中。项目主推建面约66-234㎡2-4房，均价57481元/㎡，户型面积段跨度较大，适配更多家庭结构。

　　目前共有7盘待售，包括九亭的贝尚湾；泗泾的中国铁建·花语天境、公园海德、中国铁建·星樾云栖、泗水和鸣。在12号线西延伸规划落地以后，洞泾也迎来了轨交，区域内新盘享受一线红利，包括中建大椿洞泾项目、香港兴业国际洞泾项目。

　　还有4栋房源等待入市，户型为约104、108、137㎡3房以及175㎡5房大平层。

　　贝尚湾上一批次于2020年4月3日推出，共5栋楼270套房源，户型为约99-145㎡3-4房，均价4.8万/㎡，毛坯交付，另加装修。贝尚湾等待加推的是18、19、20、24#，共192套（其余5栋已开）。

　　面积段已确认，其中18、19#是175㎡5房大平层，两梯两户；20、24#是104、108、137㎡户型，一梯两户。

　　热销中。项目主推建筑面积约79-99㎡洋房&建筑面积约160㎡联排，均价约51042元/㎡。

　　在4大景观轴的串联下，8大主题宅间花园错落分布，满足不同年龄段的互动交流需求的同时，营造四时不同的别致景观。

　　已经开盘。项目推出建筑面积约100㎡、约140㎡揽景高层，均价约48090元/平。

　　已经开盘，项目主力户型为建面约54-183㎡1-4房，均价5.49万/平。除此之外，还有一批从未透露过的洋房产品，有平层、顶复、底复，得房率超高，项目准现房状态，预计明年交房。

　　项目特点是设计个性化、社区配置高，已是准现房。

　　，包含了商业中心与泳池健康中心；规划特色主题的“口袋庭院”。另外，

　　并且有独特的“无承重墙”户内设计，享受灵活的建筑内部空间。

　　公园海德头部个标签无疑是地铁房。

　　徐泾板块包括蟠龙府二期、虹桥公馆三期、虹桥融景三期；国贸赵巷项目将接棒金地虹桥峯汇成为赵巷的主力供应；

　　青浦新城的新盘以总价500万级为主，但地铁盘却越来越少，目前仅有盘谷青浦新城项目，悦达·玲珑湾，盛青地产青浦新城项目，富绅青浦新城项目待入市。

　　项目主推建面约93-106㎡3房，均价6.4万/㎡。

　　项目已经过会，主推468套建面约90-105平精装3房，均价62000元/平。

　　项目在社区内匠心打造心奢美学景观配套，把星级轻奢酒店的体验“搬”到了家门口，在自家小区，就能去跑步健身、会客读书、邻友社交，社区园林成为了家的第二客厅。

　　从蟠祥路站出发1站国家会展中心，2站虹桥火车站，4站淞虹路，再坐4站可到中山公园，再两站就是静安寺。

　　项目三期预计将推出建面约80-120㎡洋房，感兴趣的朋友可以持续关注。

　　预备入市。项目主推建面约73-138㎡2-4房，房地联动价44100元/㎡。

　　马陆站、嘉定新城站周边的地铁盘非常多，且多是面积较大的3房产品，入门门槛也来到500万级，包括盘古园府、嘉定未来城市（暂用名）、金地峯汇、金地西郊·悦章、越秀保利嘉悦云上；嘉闵线沿线有大众交通马陆项目、南山·嘉荟领峯、佳兆业城市广场五期，日月光伯爵天地汇景华庭；

　　11号线沿线还有象屿路劲·都滙云境、深业安亭项目、上海国际汽车城安亭项目。

　　该批房源位于15#，共132套房源，产品为建面约83平2房，125平4房，前期均价约4.5万/平。

　　（暂用名）预备入市！项目主推建面约89-145㎡3-4房，大概率触发计分制，但套数较多，入围积分不会太高。

　　已过会，认购在即！项目主推建面约103-143平3-4房，均价约4.98万/平，主力总价500万级。

　　越秀保利嘉悦云上洞悉到新时代人居的精细化需求，提出CARE+适居化主张，营造

　　社区双面环水，天然具有活力滨水的生态环境。建筑选用

　　立面造型，景观以“无界栖居、假日生活”为主题，

　　围合式布局，为城市菁英打造宜居、活力、健康的居住环境。越秀保利嘉悦云上位于嘉定新城马陆片区核心，论城市界面、配套的丰富性，嘉定新城马陆片区如今已经很齐全了。

　　二期预备入市。项目主推建面约104-136㎡3-4房，主力户型包括建面约104㎡3房2厅2卫，136㎡4房2厅2卫，均价约4.98万/㎡。

　　等功能区。社区堂客厅，可待客，亦可闲话家常，既实用又超有排面。

　　；另一方面是参与性，让业主重拾社交，这是里子。

　　另外，向东南方向车行约800米就是嘉闵高架口，往南可以到南翔、江桥、虹桥、闵行中南部。

　　二期将推出建面约92㎡、约102㎡高层房源，上期均价约49000元/㎡。

　　项目主推推出建面约90-141㎡3-4房，均价约4.1万/㎡。

　　在各大新城已经出现约2.5容积率社区的情况下，位于繁华嘉定城央的南山嘉荟领峯，却是一个容积率仅约1.87的低密滨水住区。

　　项目与嘉闵线（在建中）新成路站直线站直达虹桥火车站！

　　预备入市，主推建面约93-140㎡3-4房，房地联动价45000元/㎡。

　　项目由象屿地产&路劲地产联袂打造的国际都汇洋房住区。

　　目前奉浦大道站周边有奉发有言轩的一期，二期；萧塘站有TOD综合体；奉贤新城站有中铁·湖光逸景，奉发名邸，保利明玥宸光。

　　已过会，2月18日开启认购，主推建面约99㎡全装修3房，均价39099元/㎡！后期仍有约133平大4房产品待加推，高区产品总价或在500万左右。

　　，带来近百项精工营造细节，将为奉贤新城带来一座未来式的智慧住区。

　　中铁奉贤新城项目位于奉贤新城核心，属于城市界面更好一些的新城区，与5号线南延伸奉贤新城站直线公里左右即有奉贤区中心医院，上海之鱼等奉贤新城核心配套。

　　项目主推建面约99㎡3房，更有叠加待入市，均价约49900元/㎡。

　　项目拟建设5幢4F叠加别墅、4幢25-26F高层住宅、1幢保障房及1幢配套用房，可售住宅共448套。

　　项目将推出建面约98-140㎡3房，房地联动价4.18万/㎡，140㎡3房总价或在500万左右！

　　该地块共建设6栋高层，包括3栋23F、3栋26F高层，另有1栋保障房和租赁房、1栋多层配套楼等。

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