昨日（8月18日），南村镇塘步东村组织招商主体成员代表会议，按相关规定和程序进行表决，确定广州番禺海怡房地产开发有限公司为塘步东村旧改项目的合作企业，投资金额约

　　这是番禺今年第三个完成招标的旧村改造项目，也是万博板块第四条完成招标的旧改村。

　　今年7月3日，南村镇塘步东村旧村改造项目发布公开引入合作企业公告，总资产不低于400亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币的企业，在缴纳3亿元保证金后，方有资格参与竞选。

　　对于合作房企，塘步东村不接受联合体投标。要求企业具备房地产开发企业二级或以上资质，实缴注册资本不低于20亿元人民币；企业总资产不低于400亿元人民币，净资产不低于100亿元人民币；近三年内无不良诚信记录，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米等等。

　　据悉，吞下南村镇塘步东村旧改的广州番禺海怡房地产开发有限公司，是广州星河湾房地产开发有限公司的股东。

　　项目位于南村镇塘步东村，东至官堂村，南至万博商务区，西至塘埗西村，北至广州星河湾。按2018年12月统计，塘步东村集体经济组织在册总人口为1174人，改造范围的总用地面积为69.15公顷。

　　其中村民住宅用地约11.08公顷；集体物业用地约18.97公顷；公配及市政用地约3.2公顷；农用地约14.93公顷；旧仓库用地约18.44公顷；道路用地约2.1公顷；历史文化用地约0.30公顷；水域约0.13公顷。

　　塘步东村地理位置优越，附近有地铁7号线南村万博站、兴南大道、塘西跨线桥、华南快速干线、番禺大桥等，交通便利。

　　商业配套方面更不用说，坐享万博CBD的繁华，万达广场、万博中心、四海商业城、海印中华美食城等，吃喝玩乐买买买一条龙。

　　至于房价，项目周边在售的广地花园·观澜，均价约4万元/平。

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