阳光下，晶莹剔透的玻璃幕墙与蔚蓝天空相互辉映，云流缓缓于幕墙与蓝天间荡漾……自2021年5月破土动工，经过18个月的“雕琢”，北京经开区天空之境·产业广场项目这一全市首个具有“工业上楼”现代化特色工厂终于在2022年的冬日揭开了神秘面纱，其生产厂房顺利通过竣工验收，不仅标志着北京市首座“摩天工厂”已经建成，更说明北京经开区在探索“工业上楼”模式的路上已经迈出了成功的一步。

　　天空之境·产业广场项目已经成为了北京经开区有效盘活存量低效用地、促进工业用地节约集约利用的典型示范。项目通过“向天空要空间”，将建筑面积由原来的1.45万平方米扩展到9.3万平方米，将存量空间的利用效率提升了近五倍。而在几年前，这里还只是区内一家企业的冶金设备生产基地。

　　“通过向内挖潜实现土地集约、节约利用，打造‘工业上楼’亦庄样板，为北京经开区保障工业用地资源打开了新的思路。”项目负责人崔金利介绍道，推动产业上楼生产也是在产业高质量发展新格局和空间资源紧缺的背景下，城市空间形态的创新和突破。

　　这座现代化的“摩天工厂”将成为北京经开区面向生物医药和医疗器械产业的创新型载体，投产使用后作为集基础研发、成果转化、临床应用、高端制造于一体的综合园区服务平台，可提供约7万平方米的生产空间、6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服务配套空间，预计可实现年产值超8亿元。

　　据悉，“天空之境”项目仅仅是北京经开区城市更新的一个缩影。在土地资源日益紧缺、工业用地成本逐渐增长的时代背景下, 北京经开区从合理配置空间资源的角度出发，积极破解工业用地难题，通过下调工业用地出让年限、推行工业用地“先租后让，达产出让”等方式，把土地资源供给真正投产、有能力达产的企业，为高精尖产业重点项目留足产业化空间。如今，北京经开区已进入城市更新、盘活土地存量的新阶段。截至2021年，已累计推进58个城市更新项目，涵盖了国企老厂转型升级、现有园区提升改造、平台公司回购后提容增效等多种盘活方式。每公顷土地工业总产值已经从2012年的1.85亿元持续提升到2021年的2.5亿元。

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