待政策下来之后房价大跌、抄底而入，什么房产税什么营业税什么限购，总觉得有这些政策出来之后房价会大跌。政策不会使房价下跌，反而是提高了买房门槛，加大了买房成本。这几年来的政策说明，所有的政策只是让楼市别那么热而已，目的并不是降房价。（地价摆在那儿了，房价可能便宜吗？）

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　　中国铁建熙语预约热线：☎“建设“浦江头部湾”有什么利好？”产业发展“浦江头部湾”位于奉贤和闵行交界，拥有两侧超过50公里的滨水岸线，航道弯度近乎直角，金汇港、大治河两大支流航路在此交汇，船舶通行密集，素有“水上五角场”之称。据统计，每天经由此地的上下行船只1700多艘，吨位从200吨-20000吨。沿岸吴泾镇、江川路街道、浦江镇、浦锦街道和西渡街道不仅拥有良好的产业发展基础、生态环境条件，而且在产业园区转型升级、tod站点开发建设、城市基础设施建设、房地产开发、乡村振兴等领域具有巨大的发展潜力，可以说是黄浦江沿岸难得的开发空间。

　　中国铁建熙语预约热线：☎工业转型“浦江头部湾”沿线的吴泾地区，是上海传统老工业基地之一，也是全市五大重点整体转型区域之一。经过长达十年的环境综合整治、调整改造搬迁，区域转型的体制机制条件更加成熟，已经进入推动区域实质整体转型的新阶段。伴随着上海土地资源的趋紧，存量区域盘活面临更加迫切的需求。但与此同时，老工业基地的转型也面临着诸多现实困难，尤其是吴泾地区作为战略留白区（部分），规划和土地的瓶颈制约更加明显。

　　中国铁建熙语预约热线：☎都市田园“浦江头部湾”既是市域生态网络体系的重要组成部分，也担负着黄浦江上游水源保护的重任。两岸不仅拥有吴泾公园、浦江头部湾公园、闵行滨江公园、浦江郊野公园、紫竹滨江绿地、兰香湖等滨水生态空间，还保留着不少基本农田，随着滨江公共空间开发和乡村振兴战略的实施，未来这里将成为水、林、田、湖、草相融相依的滨江生态廊和郊野生态带，成为国际大都市宝贵的田园胜地。张江、漕河泾、大零号湾是上海公认的三大产业领头羊，而在它们直接辐射的板块中，中国铁建·熙语是唯一的一个300万级项目！

　　中国铁建熙语预约热线：☎项目的核心购买理由在于，总价300万级+200米地铁+附近优质学校+优秀产品力配置，对于大部分刚需购房者而言，这些基本能够满足其大部分的居住需求，也即是这个总价段里能够给予购房者更多的一个楼盘。

　　中国铁建熙语预约热线：☎资源丰富“浦江头部湾”创新资源富集，上海交大、华东师大等高校，航空、航天、船舶、核电等科研院所为区域科技创新提供了丰富的人才储备。浦江两岸东西联动，吴泾科技时尚特色城镇、紫竹国家高新技术产业开发区、闵行经济技术开发区、临港浦江国际科技城等国家级和市级产业园区已经成为高端高新产业集聚区，包括英特尔、微软、ge、可口可乐、等近百家世界500强企业将研发中心和地区总部设立于此。依托“零号湾”、大学科技园、浦江科技绿洲等创新创业孵化载体，形成了技术创新与战略性新兴产业互促发展的良好格局。

　　中国铁建熙语预约热线：☎“浦江头部湾”的目标是什么？“浦江头部湾”区域北联虹桥商务区，东接自贸试验区临港新片区，承载着上海南部科创中心建设的重要使命，将成为上海具有全球影响力的科创中心、自贸试验区临港新片区、长三角一体化等国家战略功能的结合点。

　　中国铁建熙语预约热线：☎从未来发展空间来看，南北向根据黄浦江沿岸地区建设规划，到2035年吴淞口至闵浦二桥全线滨江公共空间实现全线连续贯通；东西向，上海机场联络线的加快建设，将串联起大虹桥和浦东综合交通枢纽“东西双核”，这些都将为“浦江头部湾”加速崛起创造难得的历史机遇。

　　中国铁建熙语预约热线：☎二是要形成硬核产业引领高地世界级科创湾区只有创新策源功能还远远不够，一定不能离开产业的“硬核竞争力”，研发设计能力再强，也要有市场价值转化的终端制造产品沉淀在这里，而“浦江头部湾”具备深厚的工业底蕴，千万不能把制造功能摒弃掉，而是要向高精尖制造升级。三是要形成卓越品质的世界会客厅世界级科创湾区离不开“世界级品质”，这也是浦江两岸开发一直秉持的追求卓越、追求极致体验的精髓所在。要充分发挥好“浦江头部湾”的独特区位优势，按照上海建设卓越全球城市和浦江两岸综合开发的要求，积极探索区域产城融合发展、还水于民还岸于民、建设魅力活力滨江、深化城市更新。

　　中国铁建熙语预约热线：☎四是要形成数字城市的实践标杆未来的区域开发，“数字化”这个主题不可或缺。形成泛在互联、智能管理、智慧服务的发展格局，探索数字经济、数字生活、数字治理融合联动，数字园区、智能工厂、数字社区多元场景的数字城市实践标杆。五是要成为工业遗存的记忆名片世界级的精品往往都要有深厚的历史文化底蕴，不能切断历史的根脉，而更要强调传承和延续。对于“浦江头部湾”而言，未来的开发要充分挖掘和利用好区域内独特的工业建筑和载体价值，传承吴泾地区的工业底蕴、彰显区域特色。

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