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  你可能好奇,临港片区内其它新盘也很火,且规划可能更好,为什么不推荐它们?

  首先,片区内新房比较畅销,大概率会触发积分,那与其5年限售,倘若不巧会错失卖出的好时机,不如选一个无需积分的,毕竟临港的势能大家都有。

  其次,片区内其它新房规划是好,但离成熟尚有很长的路要走,存在一定的不确定性。

  比如要购物,周边有在建新地标奉城商业中心,还有约6万方三营生活广场(在建),约2.6万方中建商业街及世纪联华超市等。

  等待规划落地,是有时间成本的,可能也会有心理落差,那买一个周边确定的,不失为一种好选择。

  项目是洋房社区,容积率仅1.6,*大栋距约42米,即使是底楼的采光,也比较舒适。

  景观上,也都实实在在看的到,整个项目绿化面积达26300㎡以上,设7大主题花园,营造出浪漫的西班牙风情。

  露天话剧场、全龄室内活动空间、森林王国主题全龄儿童游戏场、约500米夜光感应跑道……全龄化运动休闲系统,让每一位家庭成员都能找到自己的乐土。

  对了,项目还配有约4000㎡的健身中心,有全龄段复合式健身、休闲器械,甚至还有半标室内泳池。

  就社区配置而言,在同级别里算的上领先的,也体现了央企对于品质与格调的追求。

  首先,项目硬装、家电品牌*对过硬。比如选用了客厅诺贝尔地砖、博世洗衣机、西门子冰箱、格力空调、科勒卫浴等。

  入户门是鹤山天山的铸铝门,很有质感,重达约180公斤,但你开合起来很轻松。配的是第吉尔电子锁,也是人民大会堂用锁,门卡、钥匙、密码三合一。

  户型三开间朝南,是一个经典的飞机户型,好处是三个卧室在三个方位,互不打扰。

  次卫有个很大的亮点,玫瑰岛三折淋浴门,市面上做三折移门的很少,洗澡进出更从容。

  另外,南向卧室的窗户都内置百叶,且是三层low-E玻璃,两层内腔,遮阳隔音一步到位:

  南向三开间超10米,阳光满溢,其中客厅面宽有约3.8米,客厅不管是尺度感还是通透效果均非常不错。

  你就按中海戈雅园一套约98㎡3房,约250万来算,二套首付约175万,贷款30年75万,如果用足公积金,等额本息每月大概还3500元。

  3房出租,就按少的来算,约2800元/月起。那其实你每个月只用贴约700元起。

  (说明:贷款月供以贷款金额75万元计,其中商贷25万、公积金贷50万,贷款期限30年,公积金按3.25%,商贷4.9%计算,房租以周边同类房屋租金统计,仅供参考,不作为合同承诺。)

  不知道大家有没有关注过17号线淀山湖大道站宝业和首创两盘,认购开盘情况都很好。但倘若你把时钟拨回到四五年前,那时17号线、万达茂还没建好,这片区域还是一片工地,同质化产品又多,一度也陷入销售困境。

  自贸区新片区头衔,是一个人无我有的国家顶层设计。就像人的基因,后天改变不了。这直接决定了发展上限,虽说新片区部分和南汇、奉贤新城重合。

  特别是产业,踏准了时代步伐,生命力更强。“智能制造”是这里的主题,生命科学、高端装备、环保节能等产业聚集于此,这其中就包括特斯拉超级工厂、三一重机等全球一线企业。

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